DSR 계산기
연소득과 대출 정보를 입력하면 총부채원리금상환비율(DSR)과 은행권·2금융권 규제 한도 초과 여부를 계산합니다.
연간 원리금상환액 합계 17,186,951원
- 은행권 한도(40%)
- 이내
- 2금융권 한도(50%)
- 이내
DSR이란 (금융위원회 기준)
DSR(총부채원리금상환비율)은 차주의 연간 소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 금융위원회는 “연소득 5,000만원, 연 원리금상환액 2,000만원 → DSR = 2,000 ÷ 5,000 = 40%”를 계산 예시로 제시합니다. 규제 비율은 일반적으로 은행권 40%, 2금융권 50%이며, 2025년 7월 1일부터는 향후 금리 상승 위험을 미리 반영하는 3단계 스트레스 DSR(스트레스 금리 1.50%)이 시행되고 있습니다.
출처: 금융위원회 정책 Q&A, 3단계 스트레스 DSR 시행방안 보도자료 (2026-07-14 확인)
계산 공식
- DSR = 연간 원리금상환액 합계 ÷ 연소득 × 100
- 대출별 연간 원리금상환액: 원리금균등상환 방식(대출 이자 계산기와 동일 공식) 기준 매달 상환액 × 12
계산 예시
연소득 5,000만원인 사람이 주택담보대출(3억원, 연 4%, 30년)과 신용대출(3,000만원, 연 6%, 5년)을 함께 상환한다면, 연간 원리금상환액 합계는 약 2,414만원이고 DSR은 약 48.3%입니다. 이 경우 은행권 한도(40%)는 물론 2금융권 한도(50%)에도 근접해, 대출 한도 산정 시 유의가 필요합니다.
자주 묻는 질문
DSR은 무엇인가요?
총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 연간 소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 금융위원회 정의로는 '연간 원리금상환액 ÷ 연간 소득 × 100'으로 계산합니다.
DSR 규제 비율은 몇 %인가요?
금융위원회 기준으로 은행권 40%, 2금융권(저축은행·보험사 등) 50%가 일반적인 규제 비율입니다. 다만 대출 종류·지역·시점에 따라 세부 기준이 달라질 수 있으니 정확한 한도는 대출받을 금융기관에 확인하는 것이 좋습니다.
이 계산기는 실제 대출 심사 DSR과 정확히 같나요?
아니요. 이 계산기는 원리금균등상환 방식으로 단순화한 비율입니다. 실제 금융권 DSR 심사는 신용대출을 10년 만기로 환산하거나, 마이너스통장은 약정한도 전액을 반영하는 등 대출 종류별로 별도 산정 방식(스트레스 DSR 가산금리 포함)을 적용하므로 실제 심사 결과와 다를 수 있습니다. 참고용으로만 활용하세요.
스트레스 DSR이란 무엇인가요?
향후 금리 상승 위험을 미리 반영해, 실제 대출금리에 일정한 가산금리(스트레스 금리)를 더해 DSR을 계산하는 제도입니다. 금융위원회는 2025년 7월 1일부터 스트레스 금리 1.50%를 적용하는 3단계 스트레스 DSR을 시행했습니다.